Жили, жили, а тут тебе «бац» и надо уезжать

13-08-2016

Но как в любом правовом государстве Вас не имеют право лишить вашей собственности, а обязаны выкупить, конечно, при условии, если все документы в порядке и вы оформляли все надлежащим образом. Например, если Вы сделали пристройку к дому, хоть 100 квадратных метра, и при это не узаконили ее, то при выкупе, не будут учитывать такую пристройку, как таковую и она не подлежит оплате.

Цена выкупа определяется соглашением сторон, при этом учитывается рыночная стоимость земли, стоимость недвижимого имущества, не исключая сараи, узаконенные пристройки, ландшафтный дизайн и т.п. Так же на законном уровне, в стоимость выкупа закладывается упущенная выгода, которая рассчитывается по заранее установленным формулам. При этом, если стороны не нашли общего соглашения, то все споры передаются в суд, где и происходит общее разрешение споров.

Как показывает практика, почти 90% всех выкупов происходит через суды, ведь местные органы власти весьма скудно оценивают стоимость земельных ресурсов и находящегося не ней имущества. И это заставляет собственника проводить громоздкие работы по анализу рынка, изучаются сделки, которые заключались последние шесть месяцев на рынке подобных услуг. На данном этапе нанимаются внешние эксперты и оценщики, которые и определяют фактическую стоимость выкупа и если будет выяснено, что муниципальные органы занизили величину выкупа, то они будут оплачивать весь судебный процесс.

И, конечно же, стоит не забывать о том, что зеленые насаждения, расположенные на участке, стоимость переезда, поиск нового жилья, расходы на аренду и т.п., все это включается в стоимость выкупа

При любом развитии событий, всегда надо знать и понимать, что какой бы у вас не был дом, или сколько бы не было у вас желаний оставить ваши владения, вы этого не сможете сделать, если ваша земля нужна государству.Единственное, что можно посоветовать, это тщательно следить за процессом оценки вашего имущества, не допускать накопление неразрешенных споров, а так же не соглашаться на начло любых работ на вашей собственности, если документы по компенсации не подписаны, а вы не получили деньги.


Смотрите также:
 Блок контейнер – передвижной дом
 Строительство бассейна
 Встроенный шкаф: делаем сами
 Ремонт архитектурных элементов
  Утепление крыши

Добавить комментарий:
Введите ваше имя:

Комментарий:

Защита от спама - решите пример: