Новостройки

Вами принято решение о покупке жилья на первичном рынке? С чего начать? Покупая квартиру в новостройке в любом случае стоит обратится к специалистам, как бы не проста казалась сделка на первый взгляд. Хотя чего же тут сложного? Ни тебе трудностей с предыдущими собственниками, возможных задолжностей по квартплате прежних хозяев, ремонта в покупаемом жилье (все равно все будете переделывать под себя).

«Мошенничества на рынке с долевым участием в строительстве встречаются нередко, объяснил Роман Хашев, старший уполномоченный по УБЭП ГУВД. – Ими занимается управление борьбы с экономическими преступлениями. Это достаточно сложные дела, ведутся они долго, доказательства собрать непросто, поэтому лучше не попадать в такие ситуации изначально».

Хотя, безусловно, нужно отметить, что картина с новостройками сейчас выглядит более оптимистично, чем, скажем лет пять назад. Откровенного мошенничества среди застройщиков почти не встретишь, да и закон в последнее годы старается обезопасить добросовестного покупателя. И все-таки не станем терять голову в предвкушении покупки. Этот рынок весьма специфичен, и за помощью следует обращаться только к тем специалистам, которые работают именно с новостройками. Специалист, успешно работающий на вторичном рынке, на первичном, может оказаться как в дремучем лесу.

Даже если Вам повезло, и вы выбрали квартиру в доме, который строит порядочный застройщик, не лишним будет доверить проверку всех разрешительных документов (разрешение на строительство, проектная документация, документы, подтверждающие право на земельный участок и т. д.) грамотному агенту.

Внимательно стоит ознакомиться с договором (о долевом строительстве) предлагаемым к подписанию.

Договор напрямую заключается между застройщиком и покупателями (Будущими дольщиками). Возможны случаи участия посредника, но в этом случае так же должен быть заключен договор уже с застройщиком и посредником.

Важно помнить, что договор должен содержать ряд пунктов, которые являются неотъемлемой частью договора, а именно цена объекта, срок и порядок оплаты, срок сдачи застройщиком объекта дольщикам, и т. д. отсутствие этих важных пунктов, ведет к тому, что договор может быть признан недействительным.

Сложностей с покупкой новостройки предостаточно, доверяйте решения этих трудностей специалистам, и тогда приобретение нового жилья будет радостным событием в вашей семье.